• Henry

杜拜房产大量的英国人买房,开向快速增长市场的大门



海外资产配置?移民、#海外房产、等产品,近些年来都被炒得火热,而这些只是“海外资产配置”的一部分而已,房地产界的一句名言,长期看人口、中期看土地、短期看金融。人口是影响供需关系的最重要的一项因素。


在全球主要的 #房地产 投资市场,中国投资客的数量最多,购买金额最大。传统成熟的投资市场并不能满足他们的投资需求,新兴的投资目的地成为他们寻找的下一个目标,伴随着“一带一路”政策的推广,东南亚市场进入投资者的视野。全球房地产投资洼地 #杜拜,作为中东城市的代表,深深吸引了投资者的眼球。


海外房产投资者审时度势,早早地掌握了更多国外的讯息,对于如何分配口袋里的钱,他们拥有自己的独特见解。他们深知鸡蛋不能放在同一个篮子里。海外资产配置就成了他们资产配置的一个重要渠道。


杜拜是阿拉伯最重要的 #金融贸易中心,也是全球旅客最多的城市之一,每年涌进的人数逹2000万人之多,在70年代就深思,国家经济单靠石油是不够的,所以杜拜开始多元化发展,以贸易及经济特区开始把它带向全世界;也因得天独厚的地理位置,杜拜的空中航线可串连六大洲,是非常重要的国际航空枢纽,现在它的存在根本就是一个奇蹟和奢华的化身。


杜拜的经济奇蹟让她在世界经济舞台占一席位,全球不少顶尖企业均选择在杜拜设立地区或国际总部,因此杜拜将朝更为知识型与服务型的经济迈进,确保杜拜继续成为旅游、金融与商业中心,并持续参与房地产开发。


杜拜房地产市场继续吸引大量外国资金流入,印度人,英国人,巴基斯坦人和约旦人占2018年投资杜拜市场总投资的近三分之一。其中以英国人为首的欧美人,是位于阿联酋之后的投资最大宗,虽然人数不多,但是他们居住在杜拜最为奢华的 #marina 社区。


该社区有世界上最高的公寓楼,有杜拜最好的沙滩,最繁华热闹的步行街,杜拜的地铁系统甚至专门在该社区分出一条环形轻轨线路,方便这里的居民乘坐地铁。到了晚上,当marina社区密集的高楼亮起灯的时候,这里也成了杜拜最美的夜景之一,夜生活自然也是相当糜烂。


2015年,英国人在杜拜购买了价值180亿人民币的房产!杜拜土地局数据表明,这个总额与2012年的90亿人民币总额相比,翻了一倍。 其中公寓住宅是英国人主要投资的房产类型,占总量的77%。投资地点大多数落在 #杜拜游艇码头,接下来分别是 #棕榈岛#朱美拉湖塔区#杜拜市中心



为何非要购买杜拜房产呢?


购房有着得天独厚的政策优势,不论是升值的部分,还是租金,都是不需要 #缴税。只有在第一次购买时,交4%的注册费。杜拜的房产租金回报率在全球排名第一,仅需10-16年即可收回成本。2020年杜拜即将迎来世博会,杜拜的房价势必上涨。


想要购入全球房产,要如何聪明、有效且有技巧性的买房又避税


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